В 2023 году АО «Кавказ.РФ» (управляет туристическими особыми экономическими зонами Северокавказского Федерального округа — СКФО) и компания «Горные вершины» заключила договор купли-продажи 100% акций УК «Архыз» и акционерное соглашение на право управления этим курортом.

Договор определил поэтапный механизм передачи акций. 13 апреля 2023 года «Горные вершины» оплатили 6,1 млрд рублей за первый пакет (25%). Оплата оставшихся 75% акций, как указано в письме Счетной палаты, была предусмотрена до 2030 года при условии выполнения «Горными вершинами» всех инвестиционных обязательств в объеме 15,4 млрд рублей.

Проект не предусматривал участия средств федерального бюджета. Однако вскоре подход был пересмотрен, следует из письма главы Счетной палаты.

В декабре 2024 года председатель совета директоров холдинга Mantera Group (в него входит компания «Горные вершины»), бывший министр сельского хозяйства Александр Ткачев обратился к президенту России Владимиру Путину с просьбой расторгнуть действующий договор и заключить новое концессионное соглашение без проведения конкурса. Согласно обновленной позиции инвестора, объем необходимых вложений увеличился более чем вдвое — с 15,4 до 31,2 млрд рублей.

Причем предложенная новая концессионная модель принципиально изменила распределение финансовой нагрузки между инвестором и государством, следует из письма СП. Теперь она предусматривает предоставление инвестору гранта в 15,3 млрд рублей из федерального бюджета, а также субсидий на сумму 12,3 млрд рублей. Дополнительно предлагается потратить 11,7 млрд на обеспечение инвестору кредита до 2040 года по льготной ставке. В итоге, совокупный объем прямой господдержки может превысить 27 млрд рублей, посчитали в СП.