Вместе с этим стоимость квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 33%.Аналитики отмечают, что прошлогодний покупательский бум снизился — многие успели воспользоваться выгодными предложениями еще в 2020-м, при этом отсутствие роста доходов населения стало еще одним сдерживающим фактором.

В то же время ажиотаж, сохраняющийся длительное время на рынке, привел к «вымыванию предложения»: количество объявлений о продаже новых квартир сократилось на 3% год к году (-18% за квартал), добавили в компании.

Специалисты считают, что на ослабление спроса также повлияло значительное повышение цен на первичное жилье. Так, средняя стоимость квартир в новостройках возросла на 33% за год (II квартал 2021 года к II кварталу 2020 года) и на 9% за квартал (II квартал 2021 года к I кварталу 2021 года). Квадратный метр при этом в прошлом квартале в среднем по России обходился в 116 595 рублей, уточнили аналитики.

«Сейчас можно говорить о некоторой стабилизации на рынке купли-продажи первичной недвижимости. Спрос выровнялся до отметок прошлого года, что создало предпосылки для замедления темпов роста цен. В июне, судя по пользовательской активности, покупатели старались успеть приобрести жилье на старых условиях, что привело к снижению спроса в последние дни месяца и первые дни июля вплоть до -20%», — отметил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Он прогнозирует, что в июле и августе значения потребительского интереса вернутся назад, в том числе за счет сезонного роста.

При этом, что касается программы льготной ипотеки, то для ряда регионов установленный лимит стоимости нового жилья в 3 млн рублей будет по сути эквивалентен ее отмене. Это касается, например, Москвы и Подмосковья, считает Алексеев.

По его словам, скорее всего, несколько компенсировать спрос будут расширенные возможности семейной ипотеки, которую с 1 июля смогут оформить семьи с одним ребенком по сниженной ставке до 6% годовых.