Выписка из ЕГРН — официальный документ, подтверждающий факт собственности недвижимого имущества физическим или юридическим лицом. В справке отражены все данные собственника — паспортные данные, адрес прописки, описание объекта недвижимости, прочее. В зависимости от того, какая информация отражена в выписке, документ можно предоставить в различные инстанции (юстиция, пенсионный фонд, прочее), а также по требованию.

Когда понадобится справка из ЕГРН

Обращение в ЕГРН.Реестр понадобится, когда человеку необходимо документально подтвердить право собственности на недвижимость:

Оформление сделки по отчуждению имущества.
Обращение в суд с целью назначения мер, обеспечивающих безопасность имущества от взыскания.
Постановка на очередь для улучшения жилищных условий.
Определение имущества должника по открытому исполнительному производству.

Кроме того, выписка из ЕГРН понадобится для оформления регистрации собственника в жилище (прописки). Справку из единой базы налогоплательщиков не всегда требуют к предъявлению, однако документ входит в число справок, которые может запросить любой государственный орган.

Срок действия справок из ЕГРН

Выписка из ЕНРН считается актуальной на день выписки. Действующее законодательство не оговаривает, в течение которого периода документ остается годным. Многие специалисты, требующие выписку о собственности недвижимости, сходятся во мнении, что документ достоверен, пока не были произведены какие-либо изменения в реестре. Частные компании, требующие справку из ЕГРН, часто самостоятельно указывают приемлемый срок действия документа.

Преимущества получения выписки из ЕГРН

Оформляя сделку купли-продажи недвижимости, запрашивать выписку из ЕГРН практически обязательно. Только так покупатель сможет быть уверен, что приобретает имущество, которое не является залоговым и не находится под арестом. Кроме того, таким образом можно исключить неприятные сюрпризы, связанные с внезапным появлением наследников.

Справка из ЕГРН изготавливается в течение одного дня. Для получения документа даже не потребуется лично посещать налоговую. При необходимости, курьер доставит выписку заказным письмом по нужному адресу. Заказ в формате онлайн — самый простой и быстрый способ получить справку без лишних хлопот.

Автор: Евгений Уманский