В последнее время арендаторам все сложнее находить квартиры с адекватными и непроблемными хозяевами. На этапе договоренностей все может казаться правильным и выгодным, однако, через какое-то время после заселения могут начаться разные проблемы.

Например, после заселения в арендованную квартиру, чему предшествовала транспортировка мебели, косметический или аварийный ремонт, возможное подключение проводного интернета с приплатой наперед, покупка бытовых предметов и так далее, арендатор может заявить о повышении арендной платы. Аргументов у арендатора может быть множества, начиная от повышения рыночной стоимости подобного жилья и заканчивая простым советом друзей не терять заслуженную прибыль. Может быть и по-другому, арендатор может сообщить заселившемуся квартиранту, о том, что хочет его срочно выселить в связи с какими-то обстоятельствами. Естественно, средства, которые арендатор передает владельцу недвижимости порой даже наперед, при выселении практически никогда не возвращаются. Именно поэтому все арендаторы должны знать свои права, чтобы в случае подобных афер арендодателей, можно было защитить свои интересы и избежать неприятных ситуаций.

Выселение из квартиры в москве

Если арендодатель сообщает, что решил выселить непонравившихся арендаторов, потому что нашел более симпатичных ему или добросовестных квартиросъемщиков, следует помнить, что существуют некоторые правила, которые ограничивают возможности собственника жилья, когда вы сняли квартиру. Во-первых, арендодатель не имеет права по своему желанию выселять квартирантов, с которым был заключен договор, до момента истечения этого договора. Для этого ему нужно будет обращаться в суд, где он может подтвердить свое право только в том случае, когда арендаторы нарушили правила договора аренды, например, пустили жить в квартиру постороннее лицо, повредили имущество или отделку квартиры и так далее. Во-вторых, арендодатель не может заключать договор аренды с другими арендаторами до истечения срока действия существующего договора с нынешним квартиросъемщиком. Получается, что досрочное выселение арендатора может быть проведено только через суд, да и то, в случае нарушения им условий договора. Все остальные причины арендодателя можно считать несущественными, ведь даже после его смерти, договор аренды считается действительным, и его родственники или новые владельцы жилья не имеют права выселять квартирантов до окончания срока действия договора аренды.