Приобретение квартиры или загородного дома в Европе приоритетно по нескольким причинам. В большинстве стран это дает право на постоянное место жительства, а также на ведение бизнеса. Можно жить в России, но при этом сдавать квартиру и коттеджи туристам и получать круглогодичный доход.

Процедура покупки недвижимости в Европе сложна. Связано это не с проволочками мошенников, а с массой юридических тонкостей. Рынок недвижимости в Европе подчиняется множеству правил и ограничений. Если их не учитывать, можно натолкнуться на массу штрафов и комиссий.

Что предлагают профессионалы?

Частные риелторы и агентства работают как по европейской, так и по российской лицензии. Это помогает клиенту компании не беспокоиться о языковых барьерах и юридических ограничениях. Специалист берет все на себя и предлагает ряд преимуществ:

• Подбор жилья. Внешне привлекательные и комфортные квартиры, предлагаемые на европейских сайтах, могут оказаться захолустьем. Риелтор подготовит собственное фото и видеоотчет, проведет онлайн-презентацию жилой площадки. Если вас интересует недвижимость в Испании, то лучше всего обратиться к проверенным источникам, специалисты luxinvest.eu помогут выбрать жилье, которое будет соответствовать всем вашим требованиям.

• Проверка документов. Специалист знает, как работают законодательные нормы и с какими ограничениями сталкиваются владельцы недвижимости в европейских городах. Специалисты агентства проведут проверку продавца и предоставят подробную информацию о доме.

• Ведение переговоров. Операции с недвижимостью в Европе – это трендовое бизнес-направление. Предсказуемо, что продавцы и покупатели стараются заработать на торге. Иностранцу, не сведущему в тонкостях действующих правил, приходится непросто. Риелтор самостоятельно проведет переговоры и купит квартиру или загородный дом по удобной цене.

Как правильно выбирать жилье?

Профессионалы уточняют, для чего и почему покупается квартира или коттедж. Приобретение жилья в туристическом районе для постоянного проживания – ошибка. Это микрорайоны с развитой инфраструктурой развлечений, поэтому рассчитывать на спокойную жизнь не приходится.

В то же время тратить деньги на квартиры на периферии городов, чтобы в дальнейшем сдавать жилье туристам, нерентабельно. Путешественники не готовы платить актуальную стоимость, а поэтому квартира наверняка будет простаивать долгое время.

В расчет берется вопрос налогообложения сделок. К примеру, в Болгарии в разных регионах представлена разная комиссия на продажу жилых объектов. Риелтор предоставит информацию о суммах и поможет клиенту сориентироваться в бюджете.

Автор: Евгений Уманский