На сегодняшний день вряд ли можно встретить человека, который без каких-либо целей и причин будет подробно изучать рынок недвижимости. Как правило, информация о различных предложениях жилья на рынке интересна лишь тем людям, которые заинтересованы в его покупке.

Но дело в том, что даже те люди, которые поставили перед собой цель покупки недвижимости в новых жилых комплексах, нередко сталкиваются с проблемами, как в процессе поиска, так и уже при оформлении документации. Именно поэтому в этой статье мы разберём подробную инструкцию о том, как грамотно выбрать и купить квартиру в новостройке.

Покупка жилья на первичном рынке – пошаговая инструкция

Подробный процесс поиска и покупки квартир в новостройках состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует учёта некоторых особенностей и нюансов. Пошаговая инструкция представлена ниже.

Выбор строительной компании

Большая часть современных застройщиков предоставляет подробную информацию о своей деятельности на официальном сайте. Если Вы по каким-либо причинам не нашли нужную Вам информацию – обращайтесь напрямую к строительной компании посредством посещения её офиса.

Проверка документации

После того, как Вы определились с застройщиком, проанализировали легальность его деятельности, а также репутацию, можно переходить на следующий этап – оформление документации о сотрудничестве.

Перед тем, как оформить сделку, Вам необходимо обратить особое внимание на следующие пункты:

1. Дата введения дома в эксплуатацию;
2. Штрафы и другие виды санкций за несоблюдение договора;
3. Условия, при которых можно прекратить сотрудничество;
4. Данные о фиксированной стоимости квадратного метра на всех этапах действия договора;
5. Срок передачи документации для регистрации права владения объектом недвижимости.

После тщательного анализа каждого из выше представленных пунктов можно заключать договор со строительной компанией и ждать, пока она закончит строительство.

Заключение акта приёма-передачи жилья

Для того чтобы получить ключи от уже готовой квартиры, каждому будущему собственнику необходимо подписать специальный акт приёма-передачи жилья, который включает в себя:

1. Информацию о сторонах-участниках;
2. Смотровой лист, в котором указаны все дефекты жилого помещения и способы их устранения;
3. Фактический адрес и номер квартиры;
4. Окончательная стоимость объекта недвижимости.

После подписания этого акта Вас пригласят на собрание, в течение которого Вам выдадут ключи от купленной квартиры.

На сайте МскГуру Вы найдете все новостройки Москвы от застройщика с отделкой – это отличная возможность купить квартиру своей мечты и не думать о ремонте!

Оформление права собственности на квартиру

Считать себя полноценным собственником жилого помещения можно лишь после того, как Вы оформите квартиру в собственность. Для этого необходимо проделать следующий алгоритм действий:

1. Подготовка необходимого пакета документов (о них Вы можете узнать у юристов, либо же у застройщика);
2. Обращение в соответствующие инстанции (например, в МФЦ, либо же в Регистрационную палату);
3. Заполнение заявления на регистрацию права собственности на жилое помещение;
4. Оплата госпошлины.

Как правило, среднее время, которое затрачивают долевые участники на все эти процедуры, составляет от двух до трёх недель. После этого Вы становитесь счастливым обладателем нового жилья!