Покупка квартиры в новостройке: особенности, пошаговая инструкция

Покупка квартиры в новостройке: особенности, пошаговая инструкция

На сегодняшний день вряд ли можно встретить человека, который без каких-либо целей и причин будет подробно изучать рынок недвижимости. Как правило, информация о различных предложениях жилья на рынке интересна лишь тем людям, которые заинтересованы в его покупке.

Но дело в том, что даже те люди, которые поставили перед собой цель покупки недвижимости в новых жилых комплексах, нередко сталкиваются с проблемами, как в процессе поиска, так и уже при оформлении документации. Именно поэтому в этой статье мы разберём подробную инструкцию о том, как грамотно выбрать и купить квартиру в новостройке.

Покупка жилья на первичном рынке – пошаговая инструкция

Подробный процесс поиска и покупки квартир в новостройках состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует учёта некоторых особенностей и нюансов. Пошаговая инструкция представлена ниже.

Выбор строительной компании

Большая часть современных застройщиков предоставляет подробную информацию о своей деятельности на официальном сайте. Если Вы по каким-либо причинам не нашли нужную Вам информацию – обращайтесь напрямую к строительной компании посредством посещения её офиса.

Проверка документации

Однокомнатные квартиры в новостройкахПосле того, как Вы определились с застройщиком, проанализировали легальность его деятельности, а также репутацию, можно переходить на следующий этап – оформление документации о сотрудничестве.

Перед тем, как оформить сделку, Вам необходимо обратить особое внимание на следующие пункты:

1. Дата введения дома в эксплуатацию;
2. Штрафы и другие виды санкций за несоблюдение договора;
3. Условия, при которых можно прекратить сотрудничество;
4. Данные о фиксированной стоимости квадратного метра на всех этапах действия договора;
5. Срок передачи документации для регистрации права владения объектом недвижимости.

После тщательного анализа каждого из выше представленных пунктов можно заключать договор со строительной компанией и ждать, пока она закончит строительство.

Заключение акта приёма-передачи жилья

Для того чтобы получить ключи от уже готовой квартиры, каждому будущему собственнику необходимо подписать специальный акт приёма-передачи жилья, который включает в себя:

1. Информацию о сторонах-участниках;
2. Смотровой лист, в котором указаны все дефекты жилого помещения и способы их устранения;
3. Фактический адрес и номер квартиры;
4. Окончательная стоимость объекта недвижимости.

После подписания этого акта Вас пригласят на собрание, в течение которого Вам выдадут ключи от купленной квартиры.

На сайте МскГуру Вы найдете все новостройки Москвы от застройщика с отделкой – это отличная возможность купить квартиру своей мечты и не думать о ремонте!

Оформление права собственности на квартиру

Считать себя полноценным собственником жилого помещения можно лишь после того, как Вы оформите квартиру в собственность. Для этого необходимо проделать следующий алгоритм действий:

1. Подготовка необходимого пакета документов (о них Вы можете узнать у юристов, либо же у застройщика);
2. Обращение в соответствующие инстанции (например, в МФЦ, либо же в Регистрационную палату);
3. Заполнение заявления на регистрацию права собственности на жилое помещение;
4. Оплата госпошлины.

Как правило, среднее время, которое затрачивают долевые участники на все эти процедуры, составляет от двух до трёх недель. После этого Вы становитесь счастливым обладателем нового жилья!

Самые оперативные новости экономики в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.