С целью инвестирования многие люди предпочитают вкладывать свободные средства в недвижимость для дальнейшей ее сдачи в аренду. Ведь недвижимость всегда в цене. Да и к тому же она пользуется спросом. Но при этом необходимо помнить, что не каждая недвижимость пользуется спросом у арендаторов. Так какими же критериями она должна обладать?

На что обратить внимание при выборе квартиры для сдачи в аренду

1. Не нужно для сдачи в аренду покупать квартиры с большим количеством комнат и квартиры с большой площадью. Все дело в том, что такие квартиры стоят дорого и найти арендаторов будет очень сложно, что в свою очередь приведет к простою квартиры. Поэтому для аренды рекомендуется покупать 1- или 2 комнатные квартиры.
2. Транспортная доступность. Чем больше видов транспорта в вашем районе, тем лучше. Большим плюсом станет наличие в шаговой доступности от дома станции метрополитена или остановок общественного транспорта. Чем ближе остановка или станция метрополитена, тем дороже стоимость аренды.
3. Инфраструктура. В большинстве случаев квартиры снимают семьи с детьми. Поэтому в первую очередь при выборе квартиры они обращают внимание на наличие поблизости школ или детских садов, торговых центров, хорошая обустроенная детская площадка, медицинские учреждения.
4. Выбор района. Старайтесь отдавать предпочтение благополучным и спокойным районам с хорошей экологической обстановкой. Важно, чтобы поблизости не было фабрик, заводов, ЛЭП и прочих негативных моментов. Также необходимо учитывать, что чем ближе жилье находится к центру города, тем дороже ее стоимость. Если это участок с домом, то электричество и прочие коммуникации просто необходимы. В случае, например, если к дому не подведено электричество, можно купить дополнительные опоры ЛЭП тут и обеспечить подвод электричества от ближайшей линии.
5. Отличным вариантом станет покупка квартиры на первом этаже, так как она имеет сразу несколько преимуществ. Во-первых, вы можете не волноваться по поводу того, что арендаторы затопят соседей. А во-вторых, квартиру на первом этаже можно перевести в нежилой фонд. Ее можно переделать под магазин или офис и сдавать также в аренду, но уже по более дорогой цене.

А теперь остается привести квартиру в порядок. Сделайте ремонт, замените в случае необходимости сантехнику, трубы, краны, электрику. Но не нужно вкладывать в ремонт большие деньги по той причине, что он не окупится.

Автор: Евгений Алексеев