Приобретение жилья в ипотеку – это оптимальный способ покупки недвижимости в тех случаях, когда сразу нет необходимой суммы средств. Благодаря такому банковскому инструменту недвижимость можно купить уже сейчас, а не ждать много лет, пока будет накоплена необходимая сумма денег. 

Для специалистов, работающих в ИТ-отрасли, в июле 2022 года начала работать программа льготного кредитования. По её условиям кредит на жильё можно оформить по рекордно низкой ставке – 5%. 

Согласно изменений, которые вступили в действие с 1 сентября 2023 года существенно расширен круг потенциальных заёмщиков. В новой редакции условий кредита отсутствуют требования по зарплате к сотрудникам ИТ-отрасли в возрасте до 36 лет. 

Программа ипотеки для ИТ специалистов будет действовать до конца 2024 года. Приобретать можно жильё в новостройках у юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Участие в льготной программе можно принимать только один раз.

Требования к заёмщикам для ИТ-ипотеки

Чтобы подать заявку на ИТ ипотеку нужно удовлетворять следующим требованиям:

иметь гражданство РФ;

• быть в возрасте до 50 лет (раньше заёмщику должно было быть от 22 до 44 лет);
• официально работать в аккредитованной ИТ-компании (наличие налоговых льгот уже не требуется);
• заработная плата на протяжении последних трёх месяцев должна быть больше 150 тыс. руб. для Москвы, более 120 тыс. руб. – для городов-миллионников и больше 70 тыс. руб. – для остальных населённых пунктов (для молодым ИТ-специалистам в возрасте до 36 лет эти ограничения не действуют).

Требования к жилью

Программа ипотеки ИТ специалистам рассчитана на покупку:

• квартир в строящейся новостройке, оформленных по договору долевого участия;
• квартир в новом доме, введённом в эксплуатацию (покупка у застройщика);
• жилых малоэтажных домов, входящих в жилой комплекс (покупка у строительной компании или индивидуального предпринимателя);
• земельного участка для строительства частного дома.

Также кредитные средства можно использовать для строительства своего дома по договору подряда со строительной компанией или индивидуальным предпринимателем;

Преимущества приобретения в ИТ-ипотеку

• низкая процентная ставка до 5%;
• небольшой начальный взнос – от 15%;
• большой выбор жилья у аккредитованных застройщиков;
• отсутствуют ограничения по заработной плате для молодых специалистов;
• дифференцированный подход касательно требований к доходам ИТ-специалистов, работающих в разных за масштабами населённых пунктах.

Как оформить ИТ-ипотеку в 2023 году 

Чтобы получить льготный кредит нужно:

• изучить предложения банков и выбрать наиболее подходящие;
• собрать необходимый перечень документов;
• подать заявку в банк и дождаться её ододрения;
• выбрать подходящее жильё;
• оформить договор кредитования и купли-продажи;
• пользоваться своим жильём и выплачивать ежемесячные кредитные платежи.

Список банков, где можно получить ипотеку для IT-специалистов

У многих банков доступна программа ипотеки для IT специалистов. Рассмотрим наиболее выгодные предложения.

Россельхозбанк предлагает выгодные кредиты с минимальной ставкой и первым взносом от 20%. Заявки принимаются онлайн, для зарплатных клиентов действуют льготные условия оформления.

У Промсвязьбанке можно оформить ИТ ипотеку на строящееся и готовое жильё с низкой ставкой. Для зарплатных клиентов ПСБ-банка, а также при оформлении страховки кредитная ставка может быть уменьшена. При оформлении кредита может быть до четырёх созаёмщиков, материнский капитал может использоваться для оплаты первого взноса.

Росбанк предлагает программу ипотеки для сотрудников ИТ-сферы с минимальным кредитным процентом. Возможно снижение базовой ставки и оформление кредита без подтверждения дохода. Ведётся приём заявок онлайн с минимальным пакетом документов.

Абсолют Банк выдаёт кредиты специалистам ИТ отрасли под минимальные проценты. Купить можно как готовую квартиру, так и строящееся жильё. Заявки на ипотеку принимаются и одобряются онлайн.