Частичная заморозка Россией налоговых соглашений с недружественными странами приведет к тому, что налоговые расходы у россиян, владеющих недвижимостью за рубежом, вырастут на 13-15%, заявил РИА Недвижимость член совета директоров SimpleEstate Артем Цогоев.

Президент РФ Владимир Путин ранее подписал указ о приостановке действия отдельных положений соглашений об избежании двойного налогообложения (СИДН) с 38 странами, включая США, Польшу, Южную Корею, Болгарию, Швецию, Люксембург, Румынию и Великобританию.

По словам Цогоева, расходы граждан России — владельцев недвижимости за рубежом — вырастут на 13% или 15% в зависимости от статуса плательщика. Эксперт напомнил, что НДФЛ в 15% физлицо (резидент РФ) платит при доходе выше 5 миллионов рублей в год.

В то же время руководитель международного направления Golden Brown Group Даяна Березовская уверена, что последствия на себе ощутит в основном бизнес, а не физлица, так как заморозка налоговых соглашений принята частично. По ее словам, физлица по-прежнему смогут засчитывать подоходный налог, уплаченный за рубежом. Для бизнеса есть существенные изменения, они коснутся заморозки льгот по выплатам за рубеж дивидендов, процентов по долговым обязательствам, роялти или иных пассивных доходов.
«
«Льготы отменяются, выплаты будут облагаться по полным ставкам», — сказала Березовская, добавив, что больше придется платить не только иностранным компаниям, продолжающим вести бизнес в России, а также российскому бизнесу, зарегистрированному через европейские юрлица.

Цогоев полагает, что владельцы недвижимости могут поменять налоговое резидентство, покинув пределы РФ на 184 дня. Кроме того, в качестве варианта он указывает продажу недвижимости, чтобы купить квадратные метры в России или дружественной стране.

«Это ОАЭ (Дубай), Оман, Бахрейн и прочие», — пояснил он.
Руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Позднякова в свою очередь полагает, что россияне могут переориентироваться на Таиланд и Турцию.