Большинство кредитов, по которым требовались штрафы за досрочное погашение, были субстандартными и Alt-A кредитами с высоким кредитным риском в 1990-х годах и в начале-середине 2000-х годов. Кредиторы разработали штрафы за досрочное погашение, чтобы обеспечить себе компенсацию в случае досрочного погашения кредита. Штрафы за досрочное погашение обычно действовали от одного до трех лет после закрытия кредита. Размер штрафа за досрочное погашение варьируется в зависимости от кредитора, который его требует. Штрафы могут принимать форму фиксированной платы или процента от оставшейся суммы кредита.

1

Прочитайте свою текущую кредитную записку. В ней будет указан период действия штрафа за досрочное погашение и его размер. Некоторые кредиторы предлагают отсроченные штрафы за досрочное погашение. Это означает, что штраф за досрочное погашение может составлять 3 процента в первый год, 2 процента во второй год и 1 процент в третий год. Большинство кредитов со штрафами за досрочное погашение позволяют выплачивать часть кредита без штрафов. Ваша записка должна содержать и эту информацию.

2

Определите, на каком этапе цикла начисления штрафов за досрочное погашение вы находитесь. Если по вашему кредиту предусмотрен снижающийся штраф за досрочное погашение, кредитор часто основывает его на том, сколько платежей было сделано. Если штраф за досрочное погашение кредита уменьшается после получения платежа № 13, а вы уже внесли 12, подождите один месяц и внесите 13-й платеж до погашения кредита.

3

Узнайте остаток по кредиту у кредитора. Иногда остаток по кредиту указан на вашем ежемесячном ипотечном купоне или на сайте компании. Если вы не можете найти его в этих местах, позвоните кредитору и запросите баланс кредита. Не запрашивайте сумму погашения кредита, так как кредитор может взять с вас за это деньги. Подождите запрашивать официальную сумму погашения кредита до тех пор, пока вы не будете готовы выплатить кредит.

4

Вычтите из остатка сумму, которую вы можете выплатить без штрафа. Умножьте разницу на штраф за досрочное погашение. Если остаток по кредиту составляет 200 000 долларов, а сумма, которую вы можете досрочно погасить без штрафа, составляет 10 процентов в год, вычтите 10 процентов из остатка по кредиту. 200 000 долларов, умноженные на 10 процентов, равны 20 000 долларов. Остаток в $200 000 минус $20 000 равен $180 000. Если штраф за досрочное погашение составляет 2 процента, то умножьте $180 000 на 2 процента и получите $3 600 — штраф за досрочное погашение.

Хотите, чтобы члены Вашей семьи всегда были здоровы? Лучшие ДМС для семьи предоставляет страховая компания «Доктор». С полученными там полисами ДМС для Вашей семьи откроют двери самые лучшие клиники.

Автор: Евгений Алексеев