Как правильно выбрать частный дом для покупки?

Покупка частного дома, находящегося за пределами крупного города, считается весьма выгодным вложением денежных средств. На сегодняшний день в большинстве загородных посёлков имеются все необходимые для комфортной жизни коммуникации. Однако игнорирование некоторых аспектов в процессе выбора частного дома может обернуться лишними расходами. И чтобы не допустить этого, следует знать, как правильно выбирать загородный дом для постоянного проживания.

Где купить частный дом?

Покупая объект недвижимости в загородной местности, необходимо внимательно проанализировать его географическое положение.

Несомненно, частный дом должен располагаться в месте, до которого удобно добираться. Но чем меньше расстояние до мегаполиса, тем выше цена.

Как выбрать прочный и износостойкий дом?

Как показывает практика, камень – это самый надёжный и долговечный материал, который сегодня используется в строительстве загородных коттеджей.

При этом дома из этого материала отлично сохраняют тепло и имеют целый перечень преимуществ. Но всё это дополнительно подкрепляется высокой стоимостью.

Для тех людей, которые не располагают большой суммой денежных средств, существуют каркасные дома. Конечно, они не отличаются качественными удобствами как коттеджи из бруса или кирпича, но «славятся» низкой ценой.

Кстати, если Вы хотите купить дом в Калининграде, мы можем предложить несколько интересных вариантов!

Правила оценки состояния дома

Оценить качество выполнения строительных работ и состояние загородного дома можно без помощи экспертов. Для этого необходимо учесть несколько параметров:

1. Состояние фундамента. Основа дома не должна иметь трещин, щелей и прочих дефектов. Если же фундамент сделан из кирпичей, следует убедиться, что он не разрушается под действием естественных факторов.
2. Герметичность окон. Особое внимание стоит уделить месту под окнами. Дело в том, что в деревянных домах именно эта часть начинает портиться быстрее всего. И если здесь отсутствуют какие-либо дефекты, то можно сделать вывод, что все проёмы находятся в нормальном состоянии.
3. Крыша и кровля. В данном случае стоит внимательно рассмотреть стропильную систему, расположенную на чердаке. При обнаружении подтёков или плесени стоит подготовиться к дополнительным расходам на устранение проблемы.
4. Инженерные коммуникации. Необходимо проверить состояние всех отопительных и водопроводных труб, а также канализацию. Очевидно, что они должны находиться в нормальном состоянии. Самый главный вопрос, который влияет на комфортабельность жизни в зимнее время – это качество работы отопительных систем. И ему стоит уделить особое внимание.

Техническая документация

При покупке загородного дома, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем, следует проверить все связанные с объектом документы. И в том случае если все бумаги в полном порядке, на недвижимости нет каких-либо обременений, а здание построено качественно с соблюдением всех основных норм и требований, то можно без каких-либо опасений оформлять сделку по купле-продаже.