Перед тем, как купить дом с участком в Ленобласти, следует рассмотреть все возможные варианты оформления сделки. Наиболее простым и очевидным вариантом является покупка участка в коттеджном поселке со 100% оплатой. Однако такая возможность есть далеко не у всех потенциальных покупателей. В таком случае остается 2 варианта – покупка в рассрочку или ипотеку. Первый вариант выгоден за счет низких процентов. Однако в большинстве случаев рассрочка предоставляется на короткий срок.

Именно поэтому для большинства потенциальных покупателей сегодня актуальна такая финансовая услуга, как ипотека. Чтобы ее оформить, необходимо сделать несколько шагов:

• выбрать участок;
• выбрать банк;
• подготовить требуемые документы.

Выбор участка

Если планируется покупка дома с земельным участком в Ленинградской области, то стоит обратить внимание на такие районы: Всеволожский, Выборгский, Приозерский и Тосненский. Именно здесь находятся лучшие коттеджные поселки Ленобласти: Отрадная Бухта, Сосновый Пляж, Линтулово, Прилесный стиль, Черный Ручей, Кокосы, Кавголовские холмы и т.д.

Преимуществом перечисленных коттеджных поселков является тот факт, что они полностью соответствуют требованиям банков, предоставляющих ипотеку. Дома в этих поселках подключены к водопроводу, электросети и другим важным коммуникациям. При это все земли в указанных поселках предназначены исключительно для дачного строительства.

Выбор банка

При выборе банка нужно учитывать сразу несколько факторов:

• процентную ставку по ипотеке;
• необходимость страховки объекта;
• необходимость оплаты услуг независимого оценщика.

Также нужно заранее узнать способы внесения средств по ипотеке, размер первоначального взноса и перечень документов, которые потребуются для оформления сделки. К тому же некоторые банки требуют привлечения поручителей.

Подготовка документов

Ипотека на дом с земельным участком может быть оформлена только при наличии всех документов, затребованных банком. В частности, будущему владельцу участка в коттеджном поселке потребуется:

• паспорт;
• справка о доходах;
• отчет об оценке недвижимости.

Перечень документов может отличаться в зависимости от условий банка.

После получения одобрения от банка сторонам остается только оформить сделку путем подписания договора купли-продажи и кредитного договора. После получения всех необходимых документов покупатель сможет приступить к застройке своего участка.