«За 2021 год себестоимость строительства жилья в Петербурге в среднем увеличилась на 50%. Некоторые стройматериалы выросли в цене в 2,5 раза. При этом средние цены на жилье в сегменте масс-маркет в Петербурге увеличились на 32%», — сказано в исследовании.

Как отмечают эксперты, рост себестоимости строительства в 2021 году почти в два раза опередил рост цен на строящиеся квартиры. Основная причина расхождения в росте цены строительно-монтажных работ, которые в себестоимости занимают наибольшую долю — около 65%.

По словам руководителя консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, в 2022 году рост себестоимости строительства продолжится. «Цены на квартиры при этом не будут расти так активно, как в предыдущие два года. Эти факторы станут ограничителями для доходности строительных проектов и, как следствие, могут вызвать плавное снижение темпов вывода нового жилья на рынок», — приводятся ее слова в исследовании.

В 2021 году на рынок новостроек Петербурга и пригородов было выведено 4,9 млн кв. м жилья, что на 48% превышает показатели 2020 года.