Ипотека — одна из самых сложных и назойливых финансовых операций в банковской кредитной системе. Длительный срок выплаты, в совокупности со сложным процессом оформления, превращают данный вид кредита в мучение для заёмщика. К счастью, в такой системе есть льготы и бонусы, такие как отсрочки, взнос за несколько раз и заморозки. Одним из видов бонусов являются ипотечные каникулы. О них пойдёт речь в данной статье.

Что это такое?

Ипотечные каникулы — льготный период, во время которого, заёмщик может приостановить выплаты финансовой организации по задолженностям, если на это есть весомые причины. В группу индивидуальных факторов, определяющих возможность получения данного бонуса, входят:

• Жизненные обстоятельства: только тяжёлой группы, такие как похороны близкого человека, развод, свадьба, острые заболевания и онкологии.
• Потеря рабочего места: здесь стоит учесть, что льготный период будет одним из самых коротких, поэтому с поиском новой работы временить не стоит.
• Утрата ипотечного партнёра: в такой роли зачастую выступают супруги, которые при разводе снимают с себя обязанности по выплатам.

Интересная ситуация наступает во время кризиса в странах. В этот период государство пытается держать малый бизнес на плаву, потому поддерживает частных предпринимателей и самозанятых льготами или заморозкой налогов. Конечно, обычные граждане не остаются в стороне.

Как получить ипотечные каникулы

Согласно закону, любой заёмщик имеет абсолютное право на обращение в банк для оформления ипотечных каникул. Данная опция доступна всегда, в любое время. Кредитор не имеет право отказать клиенту, только если у того нет достаточных оснований на запрос льготы. Процедура оформления занимает несколько дней. В конечном результате, период неуплаты средств будет добавлен к финальному сроку ипотеки.

Чтобы убедить банк в наличии сложной жизненной ситуации, необходимо заверить проблему юридически. Для этого достаточно прийти в офис финансовой организации и предоставить перечень необходимой документации. Полный список зависит от ситуации, но чаще всего конечный результат выглядит так:

• Справка о рождении, паспорт.
• Трудовая книжка.
• Рекомендательное письмо от работодателя.

Стоит понимать, что есть 1 нюанс, из-за которого получение ипотечных каникул становиться невозможным. Речь идёт о двойной ипотеке. Если под кредит взято не только жильё, но ещё и загородные участки, автомобили, аренда и т.п, то шанс на получение займа снижается до 0.

Ипотечные каникулы — хорошая процедура при наличии ипотеки, позволяющая отсрочить краткосрочные выплаты на основе тяжёлых жизненных обстоятельств. Злоупотреблять данной возможностью особо не стоит, даже если есть необходимость. Всё потому, что банк на абсолютно законных основаниях может отказать клиенту, если тот имеет несколько похожих займов к ряду. Пожалуй, исключением могут быть только похороны близких. Ведь подобное событие — это не только душевные переживания, но и серьезные затраты: нужно заказать ограду на могилу Анапа, памятник, венки, транспорт, оплатить услуги гробовщиков и сам гроб, организовать поминки и многое другое.

Автор: Евгений Алексеев