«На рынке уже наблюдается некоторое потепление, однако для дальнейшего роста покупательской активности требуется закрепление этого тренда. Запуски проектов частично зависят от ставки проектного финансирования: на уже подписанных условиях они состоятся в любом случае, при отсутствии планомерного снижения возможны отсрочки стартов в ожидании более благоприятных условий», — сказала она.

Для рынка недвижимости, тенденция по стабильному снижению ключевой ставки положительный сигнал, который стимулирует восстановление отложенного спроса, согласился генеральный директор группы компаний (ГК) «Развитие» Сергей Гончаров. Вместе с этим недвижимость становится более надежным инструментом сохранения капитала, с учетом снижения доходности депозитов.

«Для девелоперов важным остается именно стабильность условий. Даже небольшая корректировка ставки не оказывает мгновенного влияния на стоимость проектного финансирования, поэтому фокус смещается на внутреннюю эффективность: гибкостью сделок, качество продукта, инфраструктурное развитие проектов и так далее», — подчеркнул он.

На этом фоне меняется поведение покупателей, добавил коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов. Если еще полгода назад рассматривались кредиты на уровне около 14%, то сейчас основной ориентир сместился к значениям ниже 10%.

«Это происходит из-за роста стоимости квадратного метра, который следует за удорожанием строительных материалов и работ», — указал он.

Заместитель генерального директора курорта «Лучи» Ольга Нарт отметила, что тренд на постепенное снижение ключевой ставки сохранится. За последние пару недель аналитики сразу двух банков сошлись во мнении, что к концу года она может опуститься до 12–13%.

«Вероятнее всего, регулятор будет двигаться аккуратно — небольшими шагами по 0,5 п.п. (процентных пункта. — Ред.). Если этот сценарий реализуется, это станет важным сигналом для поддержки бизнеса, который сейчас переживает непростой период», — полагает эксперт.

По его словам, снижение стоимости заимствований облегчит долговую нагрузку и сможет дать импульс к разморозке инвестиционных проектов. При этом ключевым фактором останется динамика инфляции: Центральный Банк (ЦБ) РФ, по его мнению, вероятно, будет действовать «максимально осторожно», чтобы избежать ее повторного разгона.Пресс-служба ЦБ РФ в тот же день сообщила, что члены Совета директоров решили снизить на 50 базисных пунктов ключевую ставку — до 14,5% годовых. В заявлении отмечалось, что динамика внутреннего спроса к настоящему времени приблизилась к возможностям для потенциального расширения предложения товаров и услуг, а показатели устойчивого роста цен при этом остались в диапазоне от 4–5% в годовом выражении.

В последний раз такое же действие представители Отечественного Центробанка предпринимали 20 марта. Тогда этот показатель был понижен до 15% годовых. Спустя четыре дня глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин заявил, что ЦБ нужно снизить ключевую ставку до 14%.