Обзор недвижимости в Германии

Обзор недвижимости в Германии

Согласно статистическим данным, за последние несколько лет все большее количество иностранцев, в частности граждан России, стало входить в группу лиц, наиболее активно приобретающих недвижимость в Германии. Данная страна стала популярной среди наших соотечественников благодаря тому, что из года в год упрощается процесс получения вида на жительство. Также этому способствует принятый недавно закон, который наделяет одинаковыми правами как немцев, так и граждан других государств, в вопросах, касающихся покупки не только жилых, но и коммерческих объектов. С их приобретением в большинстве европейских стран у россиян возникают серьезные трудности.

Сам механизм покупки недвижимости в Германии практически ничем не отличается от проведения сделок купли-продажи квадратных метров в других странах Европейского союза. Как и там, теперь любой человек, желающий купить дом в Германии, должен пройти процесс регистрации в различных госучреждениях. Это значит, что нужно внести в реестр собственности данные о стоимости объекта, его площади, владельце и пр. Одним из обязательных условий является присутствие во время сделки государственного нотариуса. В перечень его задач входит защита интересов обеих сторон — как покупателя, так и продавца жилплощади. Также требуется заблаговременное открытие специального счета, через, который будут осуществляться все денежные операции. Как правило, вся процедура покупки недвижимости в этой стране занимает в среднем два-три месяца.

Особой популярностью среди россиян пользуются такие города Германии, как Баден-Баден, Фрайбург, Франкфурт-на-Майне и, в особенности, Мюнхен. Это не смотря на то, что цены на жилье и коммерческие объекты в данных регионах значительно выше, чем в среднем по стране. Также наши соотечественники не обходят стороной и элитную застройку, обычно находящуюся в исторических районах и курортных зонах. Цена на этот вид недвижимости составляет порядка трехсот тысяч евро.

В последнее время стало принято приобретать квартиры для дальнейшей сдачи в арену в новостройках крупнейших городов Германии. Причину понять несложно — там учится и трудится большое количество молодежи, предпочитающей жить отдельно от родителей. Как правило, такую жилплощадь впоследствии можно легко продать по цене в сто тысяч евро.

Несомненно, одним из главных преимуществ экономики Германии является процент по кредитам на покупку недвижимости. Он довольно низкий и составляет всего 5-6% годовых. Поэтому нашим соотечественникам, получившим гражданство и работающим в этой стране, решить проблему с приобретением жилья легче, чем на родине.

Автор: Евгений Уманский

Самые оперативные новости экономики в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.