— Люди зачастую не разбираются, в чем отличие коммунальных услуг от жилищных. Они видят, что в квитанции выросла сумма, и нередко думают, что виновата управляющая компания, — говорит председатель общественной организации «ЖКХ-Контроль» в Московской области Валерий Мамчур. — Хотя как раз управляющая компания самолично цены не повышает, а стоимость содержания дома и текущего ремонта вообще может не расти годами: принимают решение жители, собственники. А вот решение о повышении цены коммунальных ресурсов (воды, электричества, газа, вывоза мусора), например, в Москве принимает Департамент экономической политики и развития, в области – Комитет по ценам и тарифам. Регулятором, по сути, выступает государство, которое не дает жителям самостоятельно устанавливать стоимость услуг. Иначе эта стоимость никогда бы не выросла!

— В среднем услуги ЖКХ в Москве с июля повысились на 10-15%. Почему так значительно?

— У поставщиков ресурсов сильное лобби. Ресурсники никогда не были и не будут в минусе. Они используют все возможные пути для повышения стоимости своих услуг. Другое дело, что платят за ресурсы управляющие компании, а выискивать средства им не всегда просто из-за долгов со стороны граждан. Каждую неделю в правительстве проходят совещания, в ходе которых ресурсные организации задают управляющим компаниям вопрос: почему такие долги? почему плохо работаете с населением?

— Но ведь управляющая компания может и в суд подать на неплательщиков.

— Да, по идее, через три месяца просрочки на нерадивого собственника полагается подавать в суд и взыскивать долг в принудительном порядке. Но судебным приставам «мелкие» долги неинтересны, они и без того завалены работой. А теперь, с повышением госпошлины на подачу в суд минимум в пять, а максимум в 50 раз, тем более. Раньше управляющая компания платила 400 рублей, а теперь госпошлина сопоставима с суммой задолженности, а то и больше.

— В пандемию гражданам сделали поблажку, разрешив отсрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Многие воспользовались этим, не платили месяцами. Уменьшились ли долги москвичей с тех пор?

— Отсрочки и поблажки закончились, но… количество должников растет с каждым месяцем! Долги населения все больше, больше и больше. Зарплаты в стране не растут, инфляция – огромная. Мы заходим в магазин и видим, что пачка сливочного масла, которая, например, год назад стоила сто рублей, теперь стоит 180… И это совсем не 10-15%, как нам говорят об официальной инфляции. То же касается и квитанций. Мы помним, что в прошлом году мы платили за квартиру, условно говоря, 3,5 тысячи рублей, а теперь на бумажке стоит сумма в 4,5 тысячи. Люди выбирают: заплатить за квартиру или купить продуктов и лекарств на неделю, сходить в выходные в ресторан или в парк культуры? Чаще всего приоритетом становятся личные интересы граждан.

— Валерий, самые честные и самые злостные неплательщики – кто они?

— Всегда платят вовремя пенсионеры, старшее и очень ответственное поколение. Если квитанция не пришла в положенный день, они звонят в управляющую компанию и требуют, чтобы им принесли платежку побыстрее. А неплательщики – это, прежде всего, молодежь, среди которой хватает социально безответственных людей.

— Вырастет ли количество должников после повышения ЖКУ?

— Конечно! Долги москвичей исчисляются миллиардами рублей, они никуда не деваются. Увы, это явление вполне нормальное и объяснимое, ничего нового нет. Задолженность населения была и будет. Такой уж у людей менталитет.

— В Москве изменили схему платы за отопление. Теперь жителям не будут приходить так называемые «13-е платежки» с корректировками. Что это означает на деле?

Отопление – самая дорогая услуга. Как раньше происходила оплата? В конце года происходил подсчет реальных затрат за сезон. И жители квартир без счетчиков, которые платили равномерно, каждый месяц в течение года получали дополнительную квитанцию по фактическому потреблению тепла. Если зима была теплой, переплата людям возвращалась, если морозной – гражданам приносили квитанции с разовым перерасчетом. В последнем случае сумма для людей могла быть обременительной. Теперь же в случае сильных и продолжительных холодов стоимость перерасхода станут «размазывать» в течение всего следующего года. Есть и еще одно нововведение: оплата отопления будет осуществляться исходя из среднемесячных объемов потребления за предыдущие пять лет. При таком раскладе объемы фактического потребления могут отклоняться в пределах 3%, тогда как раньше колебания в ту или иную сторону доходили до 26%.

Напоминаем, сколько и за что теперь платят горожане

Тарифы за воду:

холодное водоснабжение — 59,80 руб. за кубометр (плюс 17,4%);

У инфляции в России сорвало тормоза: что будет с ценами осенью

за горячее водоснабжение — 272,14 руб. за кубометр (плюс 11,9%);

за водоотведение (канализацию) — 45,91 руб. за кубометр (плюс 14,9%).

Тариф за центральное отопление: 3217,19 руб. за гигакалорию (плюс 10,5%).

Тарифы на электроэнергию:

в домах без электроплит — 6,99 руб. за кВт⋅ч (плюс 8,7%);

в домах с электроплитами — 6,15 руб. за кВт⋅ч (плюс 8,7%);

в домах с электроплитами с дифференциацией по времени по двум зонам: днем 7,45 руб. за кВт⋅ч (плюс 7,8%), ночью — 3,02 руб. за кВт⋅ч (плюс 15,3%);

в домах с электроплитами с дифференциацией по трем зонам: в пиковое время — 8,94 руб. за кВт⋅ч (плюс 8,6%), в полупиковое время — 6,15 руб. за кВт⋅ч (плюс 8,7%), ночью — 3,02 руб. за кВт⋅ч (плюс 15,3%).

Тариф на вывоз мусора: 846,43 руб. за кубометр (плюс 0,55%).

Тариф на природный газ:

в Троицком и Новомосковском административных округах: для приготовления пищи и нагрева воды — 8,05 руб. за кубометр (плюс 22,3%); для отопления частного дома — 7335,84 руб. за 1000 кубометров (плюс 11,2%);

в остальных округах: для приготовления пищи и нагрева воды — 9,00 руб. за кубометр (плюс 11,2%); для отопления частного дома — 7080,75 руб. за 1000 кубометров (плюс 22,4%).