Наиболее прибыльные виды инвестиций в коммерческую недвижимость

В последнее время идея инвестирования в целом стала популярной среди большинства людей. Коммерческая недвижимость отличается от жилых единиц, так как термин коммерческая относится к земле для продажи или зданиям, предназначенным для получения прибыли для инвестора или владельца. Коммерческая недвижимость может приносить прибыль двумя способами: за счет прироста капитала или дохода от аренды.

Примеры коммерческой недвижимости: отели, торговые центры, офисные здания, розничные магазины, медицинские кабинеты, склады, многоквартирные жилые дома, гаражи и даже сельскохозяйственные угодья. По сути, коммерческая недвижимость предназначена исключительно для деловых целей. Это рабочее пространство, а не жилое помещение. Как инвестор или владелец коммерческого здания, вы получаете множество преимуществ, которых просто нет в других отраслях промышленности.

Более длительные сроки аренды

По информации finexpertiza.ru, как инвестор, вы, как правило, владеете зданием и сдаете его в аренду, в конечном итоге собирая чеки за каждый месяц, когда здание занято. Кроме того, срок аренды большинства коммерческих зданий составляет от 1 до 10 лет. В то время как аренда жилых зданий обычно варьируется от гораздо меньшего срока. Ежегодная аренда коммерческих зданий регулярно указывается за квадратный метр в год. В большинстве случаев, чем больше здание, тем дольше срок аренды. Некоторые инвесторы сами управляют арендой своей собственности. В то время как другие нанимают управляющего недвижимостью для надзора за ней.

Стабильный доход

Возможно, самым большим преимуществом коммерческой недвижимости является то, что она приносит регулярный доход. Поскольку от вас, как от инвестора, не требуется фактическая продажа актива или собственности для получения дохода, вы будете постоянно получать денежный поток даже в трудные времена.

С акциями единственный способ получить прибыль — это продать акции. С коммерческой недвижимостью стабильный доход достигается и поддерживается за счет денежных потоков от собственности, даже если вы не продаете сам объект. Одной этой жизненно важной черты достаточно, чтобы многочисленные инвесторы осознали важность инвестирования в коммерческую недвижимость. Наконец, согласно статистическим данным, коммерческая недвижимость приносит наибольшую прибыль от инвестиций.

Спрос растет

Хотя многие люди считают, что обычные офисы ушли в прошлое, некоторые отрасли могут работать только через такие пространства. Следовательно, с 2010 года спрос на арендуемые помещения увеличился.

Прирост капитала

В зависимости от популярности того или иного места, стоимость коммерческой недвижимости со временем может значительно возрасти. По статистике, коммерческая недвижимость продемонстрировала самый высокий уровень инфляции из всех вариантов инвестирования. По сути, если арендная плата за коммерческую недвижимость удвоится, то и стоимость этой собственности также удвоится.

Причина того, почему инвестиции в коммерческую недвижимость так привлекательны, объясняется тем фактом, что они безопасны. Кроме того, неудивительно, что более 48% американских миллионеров сделали свое состояние на инвестициях в недвижимость, особенно коммерческую. Для получения дополнительной информации о покупке инвестиционной собственности обратитесь за помощью к местному проверенному риэлтору .