На сегодня многие молодые семьи хотят иметь собственное жильё. Правда, не у всех есть деньги на эту дорогостоящую покупку. То же самое относится и к педагогам. Всем давно известно, что заработная плата, даже с начисленными премиальными у них небольшая.

Как оформить ипотеку молодому учителю? Идеальный вариант — ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ. В соответствии с этой программой педагог имеет право на покупку жилья в кредит на более выгодных условиях. Он будет возвращать свой долг постепенно, на протяжении тридцати лет.

ИПОТЕЧНАЯ ПРОГРАММА ДЛЯ ПЕДАГОГОВ имеет множество преимуществ по сравнению с обычным кредитом на жильё. Например, проценты за использование ссуды в несколько раз ниже. Помимо этого, отсутствуют какие-либо комиссионные платежи. Эта программа позволяет купить жильё, в среднем, на 25% дешевле за метр квадратный, в сравнении с обычной ипотекой.

ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА финансисты учитывают возраст педагога. Он не должен быть старше 35 лет. К тому же следует найти деньги на первоначальный взнос, размер которого не превышает 20% от кредитных средств. Процент, за использование ссуды по каждом из районов составляет не больше 8,5%.

Средства, выделенные государством на субсидирование ипотеки, не могут быть потраченные городскими управленцами на другие цели. РАЗМЕР СУБСИДИИ исходит от цены на жильё за квадратный метр в регионе, принимающем участие в программе «Ипотека для учителей», а также от числа педагогов, которые хотят получить ссуду. Также при расчёте кредита финансисты учитывают среднерыночную стоимость недвижимости во всех районах. Квоты на количество педагогов в определённом регионе со стоимостью квартир ниже среднего возрастают.

В конце каждого года управленцы всех областей отчитываются перед вышестоящим руководством о выполненной работе. Если городские власти неохотно ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ССУДЫ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ по государственной программе педагогам, то на следующий год им снизят размер выделяемых субсидий. Для ответственных руководителей ежегодно выделяются деньги, предназначенные на покрытие субсидий в большем размере. Предназначенную сумму следует расходовать равномерно на протяжении текущего года. Размер субсидий на следующий год урежут если выделенные государством деньги для определённого района будут потраченные лишь на 30%.

ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ не имеет особых льгот, которые относятся к профессиональной сфере деятельности клиента. Проценты за использование кредитных средств не зависят от сроков кредита и формы подтверждения доходов. В соответствии с этой программой первоначальный взнос вносится региональными муниципальными властями, наделёнными правом на получение субсидии от государства, на бюджете которых находится потенциальный заёмщик.

Автор: Евгений Алексеев