Как можно сделать ипотеку самой дешевой?

Как можно сделать ипотеку самой дешевой?

Ипотечное кредитование вследствие особенностей развития экономики после советского времени стало единственным шансом для подавляющего большинства работающего населения на получение жилья в собственность. Однако, условия ипотечного кредитования при ближайшем рассмотрении оказываются варварскими. Дело в том, что на протяжении 20 – 30 лет выплат должник выплат банку иногда 2,5 – 3 и больше цены квартиры, если бы он покупал ее на рынке. Можно было бы просто накопить денег – и в таком случае купить квартиру. Но это займет не менее 15 лет при сохранении текущего объема доходов, и есть еще фактор необходимости на протяжении этого времени платить за аренду жилья. В результате суммарные затраты будут мало отличаться от стоимости ипотечного кредита. Не у всех есть возможность около 10 лет прожить на территории родственников или в других подобных условиях.

И тем не менее, есть достаточно оптимальный выход из создавшегося положения. Тут необходимо объединить несколько параллельных схем покупки квартиры или дома таким образом, чтобы они, состыковавшись во времени, убрали все дополнительные и лишние платежи.

Оптимальной формой покупки собственного жилья является покупка у застройщика на первичном рынке в рассрочку. Чаще всего при этом застройщик просит только цену самой квартиры без переплаты. Но заплатить необходимо до 50% от ее реальной рыночной стоимости одномоментно, тогда вторую половину можно выплачивать постепенно, без начисления процентов. Информацию про рассрочку можно найти на сайте http://ozernyi-gatne.com.ua/conditions/rassrochka/.

Значительную часть данной суммы можно накопить самостоятельно. Если накопление полной стоимости, например, квартиры, может занять 10 – 12 лет строгой экономии, то для половины суммы достаточно примерно 5 лет усилий. При этом, можно накоплять, например, 3 года, а на остаток взять банковский кредит, который будет намного меньше, чем полная ипотека. Таким образом, уже через 3 – 4 года можно заплатить застройщику за половину жилья, и заселиться в него, выплачивая вторую половину и несравненно меньшие банковские проценты за небольшой кредит по доплате, без громадных затрат на проценты по ипотечному кредиту. В идеале, конечно, лучше накопить половину стоимости самостоятельно, но это может быть тяжело, особенно, если приходиться платить за аренду, а именно арендные платежи призвана сократить эта схема, чтобы вселиться в свое жилье по быстрее.

Автор: Евгений Алексеев

Новости партнеров

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.